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前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?

作者:admin 发布时间:2019-05-13 19:35:59 浏览次数:196
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  得益于融资环境的宽松,土地商场热度继续,大中型房企成抢地主力军。

  4月前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?,房企拿地的节奏越来越快。

  华夏地产研究中心统计数据显现:到前4月,全国50大热门城市算计卖地1.155万亿,比较2018年同期的1.16万亿仅下调0.5%,根本相等。

  而从低迷到火爆,仅发生在近一个月。在前3月卖地金额下调超10%的基础上,4月卖地数量显着增加。

  尤以热门城市为例,小长假简直未对其产生影响,土地商场成交仍然连续了4月的热度。

  其间,济南、姑苏等热门城市土地商场继续密布成交。5月8日,济南拍卖8宗土地,包含市中区机床一厂6宗地、雪山殷陈A-1地块,以及前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?华山片区安顿房二区东地块一,总面积约31万平米,共收土地出让金约62.6亿元。

  5月8日,姑苏主城区揭露出让3宗地块,3宗地块总出让面积为12万平方米,总建筑面积为25.52万平方米,总起价27.09亿元,成交收金41亿。

  此外,5月8日,天津滨海新区成功出让三宗地块,总揽金57.68亿元,碧桂园、金地、泰达建造别离落一子。东莞首宗“确定”地块买家则被保利以30亿元+自我克制100%商业竞得。

  数据显现,小前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?长假后几地利间内超越5亿的地块算计26宗。记者留意到,土地成交溢价率显着上升,底价成交越来越少。

  而土地成交的也呈现了必定区域分解。华夏地产研究中心数据显现,年内42个城市卖地算计超越百亿,其间杭州最高,达865亿,还有北京、天津、上海、姑苏、福州、重庆李妮莎简历等11个城市卖地超越300亿。

  总的来看,本轮土地成交升温会集在二线城市。同策研究院监测数据显现,4月二线城市土地成交金额2641.32亿元,环比上涨42.87%,同比上涨81.49%;一线城市成交金额为209.39亿元,环比增加78.58%。

  大中型房企则是这一轮抢地潮的生力军。中指院数据显现,前4个月累计28家企业拿地过百亿,而2018年同期仅24家房企,2017年同期仅18家。

  同前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?策研究院发布的监测数据显现,4月TOP20上市房企土地成交金额2393.43亿元,环比上升52.99%,同比上升62.67%。

  此外,TOP20上市房企土地成交金额占全国土地成交金额的59.72%,占比相较上月增加5.14个百分点。总的来看,TOP20上市房企土地成交金额会集度环比同比均上涨。

  易居智库研究中心总监严跃进以为,融资不断宽松,房企有才能买地;另一方面,房企的确存在活跃补库存的需求。

  土地商场的热度还在继续。记者留意到,5月9日佛山顺德举行了26宗优质商住地+22个村改项目的推介,超越120家房企到会,其间不乏碧万恒、中海、绿城等大型房企。

  天风证券估计,在新房出售继续升温的布景下,调控方针边沿宽松预期有所弱化,使得钱银方针再度定向宽松。从根本前4月28家房企拿地破百亿50城卖地1.15万亿!开发商又有钱了?面视点,仍坚决看好以一二线布局为主的公司。

  业界剖析人士均以为,一二线城市对房企吸引力更大,土地供给也更活跃,土地商场将坚持必定热度。长时间来看,仍需留意商场过热引发调控加码的危险。

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(责任编辑:DF406)

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